Inhalt
18.11.2020
Um gewisse Reparaturen kommen Hausbesitzer nicht herum: den Ersatz von undichten Fenstern zum Beispiel. Oder das Flicken eines Dachs. Andere Sanierungen sind wertsteigernd und vor allem für Hauseigentümer interessant, die ihre Liegenschaft später verkaufen wollen. Das Interessante: Die Wertsteigerung einer Liegenschaft kann die Sanierungskosten sogar übertreffen.
Beispiel: Wer seine Küche für 35 000 Franken saniert, erhöht den Wert seiner Immobilie um rund 52 000 Franken. Die gleiche Wertsteigerung erzielt man mit einer Investition von 25 000 Franken in neue hochwertige Böden. Und steckt man 25 000 Franken in einen zusätzlichen Garagenplatz, kann sich der Wert sogar um 45 000 Franken steigern.
Diese Zahlen stammen vom VZ Vermögenszentrum und den Immobilienexperten von Wüest Partner. Bei der Berechnung für saldo gehen die Experten von einem Musterhaus in der Stadt Luzern aus. Als Zahlenbasis dienten die Werte von Tausenden realen Renovationen, die vom VZ Hypothekenzentrum geprüft und finanziert wurden. Wüest Partner bezifferte die Wertsteigerungen: Die Immobilienspezialisten betreiben ein Bewertungsmodell, das sich auf die durchschnittlichen Verkaufspreise von Häusern mit bestimmten Ausbaustandards bezieht.
Die Experten berechneten auch, welche Investitionen keinen oder wenig Mehrwert erbringen: Wer zum Beispiel für 25 000 Franken einen Whirlpool im Badezimmer einbaut, erhöht den Wert seines Hauses kaum. Und der Bau eines Aussenpools für 180 000 Franken ist sogar ein Verlustgeschäft. Denn dieser steigert den Immobilienwert nur um rund 78 000 Franken.
Kommentare zu diesem Artikel
Bitte melden Sie sich an, um einen Kommentar hinzuzufügen
Sind Sie bereits Abonnent, dann melden Sie sich bitte an.
Nichtabonnenten können sich kostenlos registrieren.
Besten Dank für Ihre Registration
Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zur Bestätigung Ihrer Registration.
Keine Kommentare vorhanden