Die eigenen vier Wände

Bauen, kaufen, renovieren: Die wichtigsten Tipps für Bauherren und Wohneigentümer (Überarbeitete Neuauflage, November 2016).

CHF 32.00
CHF 32.00

Jetzt kaufen (Buch)
Jetzt kaufen (PDF)

Inhaltsverzeichnis

Miete oder Eigentum?

Wohnträume verwirklichen:Eigene Bedürfnisse stehen im Zentrum
Checkliste: Erwartungen ans Traumhaus
Immobilieninserate und ihre Botschaft
Die Vor- und Nachteile von Miete und Eigentum
Belastung sollte auch in Krisenzeiten tragbar sein
Kostenvergleich von Miete und Eigentum:Auf lange Zeit ist Wohneigentum günstiger
Immobilienpreise: Mehrere Faktoren beeinflussen den Markt
Die Lage als Hauptkriterium: Die Top-Regionen der Schweiz
Hohe Wohnkosten schmälern oft Steuervorteile
Die wichtigsten Verhandlungstipps

Kapitel Miete oder Eigentum? als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Selber bauen

Kriterien für die Wahl des Grundstücks:Ausnützungsziffer und Erschliessung
Die Suche nach günstigem Bauland
Das Baubewilligungsverfahren
Zusammenarbeit und Vertrag mit dem Architekten
Zusammenarbeit und Vertrag mit dem Generalunternehmer
Bauhandwerkerpfandrecht: So schützen Sie sich vor Doppelzahlungen
Offerten: So handeln Sie günstige Konditionen und Preise aus
Fertighäuser: Im Eiltempo zum Eigenheim
Beim Bauen optimieren und sparen
Checkliste: So haben Sie die Kosten im Griff
Kostenüberschreitung: Mit Fixpreis auf der sicheren Seite
Wirtschaftlich bauen nach dem Modell «Smart»
Bauabnahme, Mängel und Garantien
Sichtbare und verdeckte Mängel
Garantieansprüche: Es gilt, was im Vertrag steht
Ökologisches Bauen: Vieles spricht dafür
Minergie-Haus: Energie sparen – Ressourcen schonen
Erneuerbare Energiequellen: Wärmepumpe, Solaranlage, Holz
Umweltfreundliche Baustoffe, Farben und Lacke
Rechte, Pflichten und Auflagen der Wohneigentümer

Kapitel Selber bauen als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Kauf einer Liegenschaft

Kauf ab Plan: Die Vor- und Nachteile
Vorvertrag und Anzahlung: Kaufinteressent kann sich absichern
Genossenschaftliches Wohneigentum
Änderungswünsche schriftlich vereinbaren
Kauf einer Altliegenschaft: Die Vor- und Nachteile
Gesamteigentum oder Miteigentum: Was ist besser?
Bausubstanz analysieren und Verkehrswert schätzen lassen
Die öffentliche Beurkundung
Der Umgang mit dem Makler
Hauskauf im Ausland: Das ist wichtig
Schwarzgeldzahlungen sind riskant

Kapitel Kauf einer Liegenschaft als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Stockwerkeigentum

Die Eigentumswohnung als Alternative
zum Haus oder zur Mietwohnung
Aufteilung der Liegenschaft: Sonderrecht innerhalb der Wohnung
Gemeinschaftliche Bereiche und Sondernutzung
Rechte und Pflichten der Stockwerkeigentümer
So entsteht Stockwerkeigentum
Stichwort: Die Wertquote
Verwaltung: Aufgaben, Pflichten und Kündigung
Reglement und Hausordnung
Alles zur Eigentümerversammlung
Checkliste: Welche Mehrheit brauchts für welche Beschlüsse?
Gebäudeunterhalt und bauliche Massnahmen
Weshalb ein Erneuerungsfonds wichtig ist
Wenn ein Eigentümer nicht zahlt
Aufteilung der Kosten: Alle müssen zahlen
Streit unter Nachbarn
Sanktionen gegen Stockwerkeigentümer
Stockwerkeigentum umwandeln oder auflösen

Kapitel Stockwerkeigentum als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Finanzierung

Eigenkapital: 20 Prozent sind das Minimum
Darlehen von Freunden, Verwandten oder vom Arbeitgeber
Mit diesen Nebenkosten müssen Sie rechnen
Einsatz der 2. und 3. Säule: Limiten und Gebühren beim Vorbezug
So hoch ist die monatliche Belastung
Fremdkapital von Bank oder Versicherung: Bessere Konditionen für langjährige Kunden
Ein Finanzierungsplan zeigt, was drinliegt
Kriterien für ein Kreditgesuch
Hypotheken: Variabler oder fester Zinssatz?
Diese Unterlagen brauchts für die Besprechung mit der Bank
Schuldbrief errichten: Das sollten Sie wissen
So kann man tiefe Hypothekarzinsen absichern
Alternativen zu den klassischen Hypotheken
Tabelle Musterfinanzierung für ein Reiheneinfamilienhaus

Kapitel Finanzierung als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Nachbarschaftsrecht

Gute Nachbarschaft lässt sich planen
Das Nachbarschaftsrecht im Alltag: Rücksicht ist oberstes Gebot
Elektrosmog, Lärm, Gestank, Rauch: Bis zu einem gewissen Grad zumutbar
Alteingesessene haben keine Vorrechte
Notwegrecht muss im Grundbuch eingetragen sein
Näherbaurecht und Grenzabstände
Störende Pflanzen: Kapprecht und Anriesrecht in den Kantonen
Pflanzabstände: Klagerecht verjährt in den meisten Kantonen
Wasserrechtliche Bestimmungen
Prozessrisiko und Schadenersatz
Selbsthilfe: Die Grenzen des Erlaubten sind rasch erreicht
Der Staat als Nachbar hat Privilegien

Kapitel Nachbarschaftsrecht als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Unterhalt und Verkauf

Die richtige Wahl der Baumaterialien zahlt sich später aus
Renovationen und Umbauten dienen der Werterhaltung
Finanzielle Reserven für Unterhalt und Erneuerungen
Tabelle: Kosten für die Instandhaltung
Umbau und Renovation richtig planen
Umnutzung – und was es zu beachten gilt
Gebäudediagnose hilft, Fehler zu vermeiden
Küchenumbau: So gehen Sie am besten vor
Günstig umbauen: Vorteilhafte Finanzierung des Umbaus
Verkauf einer Liegenschaft
Realwert und Marktwert
Checkliste: Kriterien für die Gebäudebewertung
Der Umgang mit Maklern

Kapitel Unterhalt und Verkauf als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Versicherungen

Bauherrenhaftpflicht-Versicherung: Deckt Schäden an Dritten
Übersicht: Die wichtigsten Versicherungen
Bauwesenversicherung – für das Haus im Bau
Prämienvergleich Bauwesen- und Bauherrenhaftpflicht-Versicherung
Feuer- und Elementarschaden-Versicherung: Meist obligatorisch
Prämienvergleich Gebäudeversicherung
Der Versicherungsschutz bei Unwettern
Gebäudehaftpflicht- und Privathaftpflicht-Versicherung für Hausbesitzer und Stockwerkeigentümer
Gebäudewasser-Versicherung: Freiwillig, aber empfehlenswert
Tipps: Vorsicht bei Sonnen- und Lamellenstoren
Die Erdbebenversicherung plus Prämienvergleich
Versicherung für Sach- und Glasschäden

Kapitel Versicherungen als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Steuern und Gebühren

Eigenmietwert und Mieteinnahmen
Unternutzung: Das sind die Auflagen
Gebäudeunterhalt: Pauschalabzüge beim Bund und in den Kantonen
Steuern auf unfertigen Bauten
Renovation: Abzüge für Reparaturen, keine Abzüge für Luxussanierung
Baurechtszinsen: Nicht in allen Kantonen abzugsfähig
Abzüge für Baukredit und Hypotheken
Die indirekte Amortisation der Hypothek
Handänderungssteuer und Liegenschaftssteuer
Grundstückgewinnsteuer
Diese Gebühren zahlen Eigenheimbesitzer

Kapitel Steuern und Gebühren als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Anhang

Nützliche Adressen für Bauherren und Hausbesitzer
Adressen im Internet
Literaturauswahl
Stichwortregister

Kapitel Anhang als PDF bestellen

CHF 7.00

Jetzt kaufen

Aktuelles Heft

Kindernahrung

Das Bundesamt für Lebensmittelsicherheit fand Arsen in Reisprodukten für Kleinkinder. Doch die Produktenamen bleiben geheim (siehe Artikel im saldo).

Schritt für Schritt zum richtigen Körpergewicht

Aktuelle Ratgeber

Swisscom

Hier Musterbriefe zu den Vertragsänderungen herunterladen:
Ablehnung Swisscom Datenschutzerklärung
Ablehnung aller Swisscom Vertragsänderungen

Fair-Preis-Initiative

Hier Unterschriftenbogen herunterladen

Schlüsselfundmarke

Aktuelle Tests

Unsere Handy-Apps

Testsieger saldo App

Testsieger für Apple und Android

Budget Alarm App

Kostenloser Budget-Alarm für Apple und Android

Aktuelle Merkblätter

Aktuelle Musterbriefe

Kostenloser Ratgeber für Menschen mit Behinderung