Inhaltsverzeichnis
Mietvertrag und Mietbeginn
Wer ist eigentlich Mietpartei?
Die Dauer der Miete
Der Anfangsmietzins
Den Anfangsmietzins anfechten
Säumige Zahler riskieren die Kündigung
Was tun bei finanziellem Engpass?
Das Mietzinsdepot
Soll man Vorhänge oder Teppiche übernehmen?
Die Übernahme des Mietobjektes
Und wenn die Wohnung nicht bereit ist?
Kapitel Mietvertrag und Mietbeginn als PDF bestellen
Wohngemeinschaft, Konkubinat, Untermiete
Wer ist bei einer Familienwohnung der Mieter?
Konkubinatspaare und Wohngemeinschaften
Untermiete und ihre Regeln
Zwischen Mieter und Untermieter besteht ein normaler Mietvertrag
Was Untermieter und Mieter wissen müssen
Die Regeln des gemeinschaftlichen Mietvertrags
Untermiete oder gemeinschaftlicher Mietvertrag?
Das Recht auf Besuch
Kapitel Wohngemeinschaft, Konkubinat, Untermiete als PDF bestellen
Nebenkosten
Was gehört zu den Heizkosten?
Kontrolle der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Die Tücken der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Unzufrieden mit der Nebenkostenabrechnung?
Rückforderung zu viel bezahlter Nebenkosten
Kann der Vermieter die Nebenkosten ändern?
Kapitel Nebenkosten als PDF bestellen
Die Mietzinserhöhung
Die Mietzinserhöhung
Mitteilungsformular für Mietzinsänderungen
Aktuelle Situation anhand von Beispielen
Wann ist eine Mietzinserhöhung missbräuchlich?
Mietzinserhöhung wegen gestiegener Unterhaltskosten und Abgaben
Mietzinserhöhung aufgrund der Teuerung
Mietzinserhöhung aufgrund des Hypothekarzinses
Keine Mietzinserhöhung, weil der Mietzins bisher schon missbräuchlich war
Der Mietzinsvorbehalt
Dies muss man über Vorbehalte wissen
Mietzinserhöhung nach Hausverkauf
Anpassung an die orts- und quartierüblichen Mietzinse
Indexklausel und Staffelmiete
Was passiert bei wertvermehrenden Investitionen?
Kapitel Die Mietzinserhöhung als PDF bestellen
Die Mietzinssenkung
Wenn die Hypozinsen sinken
Wie errechnet man die Mietzinssenkung?
Was kann der Vermieter einer Senkungsforderung entgegenhalten?
Eine Mietreduktion verlangen: So wirds gemacht
Wenn der Anspruch auf Mietzinssenkung nicht geltend gemacht wird
Kann man den Anfangsmietzins anfechten?
Das Anfechtungsverfahren
Die Risiken einer Anfechtung
Kapitel Die Mietzinssenkung als PDF bestellen
Mängel und Reparaturen
Kleine Mängel sind Sache des Mieters
Zahlen muss, wer etwas verschuldet hat
Grössere Mängel sind Sache des Vermieters
Das Recht auf Mietzinsherabsetzung
Das Recht auf Hinterlegung des Mietzinses
Das Recht auf fristlose Kündigung
Das Recht auf Selbsthilfe – mit Vorsicht zu geniessen
Kapitel Mängel und Reparaturen als PDF bestellen
Renovation und Umbau
Muss man die Renovation überhaupt in Kauf nehmen?
Der Vermieter hat auf seine Mieter(innen) Rücksicht zu nehmen
Wenn der Mieter umbauen will
Bei Umbauwünschen die schriftliche Zustimmung des Vermieters einholen
Wie bemisst sich die Entschädigung für eine Investition?
Kapitel Renovation und Umbau als PDF bestellen
Kündigung durch den Mieter
Fristen und Termine
Die Kündigung von Familienwohnungen
Die Kündigung bei gemeinschaftlicher Miete
Die ausserterminliche Kündigung
Was ist ein «zumutbarer» Ersatzmieter?
Der Vermieter darf die Ersatzmieter nicht vergraulen
Wenn Sie keine Ersatzmieter finden
Ortsübliche Kündigungstermine
Andere ausserordentliche Kündigungen
Kapitel Kündigung durch den Mieter als PDF bestellen
Kündigung durch den Vermieter
Wann ist eine Kündigung gültig?
Erfolgte die Kündigung fristgerecht?
Wann ist eine Kündigung missbräuchlich?
Die Erstreckung des Mietverhältnisses
Härtegründe für eine Erstreckung des Mietverhältnisses
Die Kündigung erhalten. Was nun?
Das Anfechtungsverfahren
Die ausserordentliche Kündigung
Kapitel Kündigung durch den Vermieter als PDF bestellen
Rückgabe der Wohnung
In welchem Zustand muss die Wohnung abgegeben werden?
Details zur Wohnungsrückgabe
Welche Schäden sind Sache des Vermieters?
Wie viel muss der Mieter bezahlen?
Lebensdauertabelle
Was geschieht mit der Kaution?
Kapitel Rückgabe der Wohnung als PDF bestellen
Musterbriefe und Musterverträge
Adressen und Register
Mieterverbände und ihre Beratungsstellen
Literaturhinweise
Landesindex der Konsumentenpreise
Hypothekarzins-Tabellen
Adressen der Hauseigentümerverbände
Adressen der Schlichtungsbehörden
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Adressen und Register
Mieterverbände und ihre Beratungsstellen
Literaturhinweise
Landesindex der Konsumentenpreise
Hypothekarzins-Tabellen
Adressen der Hauseigentümerverbände
Adressen der Schlichtungsbehörden
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