Wie viel Miete können wir verlangen?

Seit kurzem lebt mein pflegebedürftiger Vater in meiner Wohnung. Nun möchten wir seine Eigentumswohnung vermieten. Wie bestimmen wir den Mietzins für diese 5-Zimmer-Terrassenwohnung?

Sogar für Immobilienexperten ist es nicht immer einfach, den richtigen Mietzins festzulegen. Am besten scheint es, sich auf Immobilienportalen im Internet zu informieren, das heisst: Wie viel wird für eine gleichwertige Wohnung in der Region ungefähr verlangt? Vielleicht gibt es zudem in der Nachbarschaft ähnliche Wohnungen – und Sie können die Höhe der Miete mit Hilfe von Nachbarn herausfinden.

Wenn Sie die Miete eher hoch ansetzen, kann es länger dauern, bis die Wohnung vermietet ist – dafür haben Sie später höhere Einnahmen. Sie müssen daher abwägen, was Ihnen persönlich wichtiger ist. Solange der Mietzins nicht missbräuchlich hoch ist, gibt es grundsätzlich keine verbindliche Maximalmiete. Mietzinsen gelten dann als missbräuchlich, wenn ein übersetzter Ertrag auf dem Eigenkapital erzielt wird. Um entsprechende Berechnungen anzustellen, müsste jedoch der Liegenschaftswert geschätzt werden. Dazu müssten Sie einen Fachmann beauftragen.

Buchtipp: Alles Wichtige für Mieter

Informationen und Tipps zum Mietvertrag finden Sie im «Saldo»-Ratgeber «Das Mietrecht im Überblick» – inkl. Musterbriefe und -verträge (3. Auflage, 142 Seiten). Zu bestellen auf www.kgeld.ch.

27. Januar 2012 | fs

Beitrag als PDF: Wie viel Miete können wir verlangen?
Download PDF 4 KB


Artikel bewerten	Stichwort hinzufügen
Artikel weiterempfehlen	Artikel drucken

Kommentare (0)

Kommentar hinzufügen

Öffentlicher Verkehr

Ausländische Familien können massiv vergünstigte Billette für Bahn und Bus beziehen – Schweizer sind davon ausgeschlossen. Diese Billette... ...mehr dazu